盂县福阁都庭小区的产权问题得到回复

2022/7/14 来源：不详

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近日

关于盂县福阁都庭小区产权问题

得到了回复

关于盂县福阁都庭小区产权问题馮***-05-:03

县委书记您好，我们是盂县福阁都庭小区的业主，我们想具体了解一下盂县沁水源房地产开发有限公司在盂县大横沟村开发的福阁都庭小区为何迟迟拿不到房产证，我们年当时买该房时该开发商五证齐全，可5年过去了，始终见不到房产证，开发商给的答案是一直在办理中，不动产中心也没有该小区的备案登记，但是当时买这房时大家都拿到了盂县房管局发的商品房预告登记证书，而且好多人都进行了商业或公积金贷款，请有关领导帮忙核实该小区到底是什么产权？

如果是大产权，我们何时能拿到不动产登记证书？而且该开发商以当初测量有误，要求当时买房的全体业主全部每户多补交一平米的钱，该问题是否属实？该小区地下负一层至负三层的地下停车位是归全体业主所有还是归开发商？开发商是否有权进行出售或出租？恳请有关部门和领导帮忙解决我们全体业主的疑惑。在此，先感谢各位领导！

盂县社情民意办公室

尊敬的网民朋友你好，来言收悉，你咨询的问题领导非常重视，责成秀水镇汇同自然资源局、住建局共同核查，答复网民。经秀水镇与自然资源局、住建局核查，答复如下:

1、房屋产权问题:福阁都庭小区系盂县沁水源房地产开发有限公司开发的商住综合服务楼项目，经调查核实，此综合楼项目的土地出让证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证齐全。因当时销售房屋时建筑图纸上的面积和后房管测绘部门实地测量的面积不符，影响了业主相关手续的办理。目前，沁水源房地产公司聘请的山西文行忠信企业管理咨询有限公司正在对综合楼项目进行土地增值税清算，该工作已接近尾声，待清算工作全部完成后，沁水源房地产公司将会同县税务部门积极沟通，争取在今年年底配合房产管理部门完成综合楼项目相关不动产产权手续。

2、每户业主补交一平米款项问题:因当时销售房屋时先行以建筑图纸上的面积进行销售，经房管测绘部门实地测量后，以实际测量面积销售，以前缺少的面积需业主补交差额部分款项。

3、地下三层停车位的所属问题:地下三层属于开发商所有，是以商业性质招建规划和建设的，不属于业主所有。

回复时间：-06-:27

来源：人民网—地方领导留言板